光大信托凯风22号详情页

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【光大信托-凯风22号】
规模：150000万元
期限：24月，按季付息
投资领域：房地产
预期收益：A1类信托单位：100及以上：8.51%

【融资方】深圳市四维创想网络科技有限公司

【资金用途】
信托资金10698万元以增资及增加资本公积的形式投资于深圳市四维创想网络科技有限公司（以下简称“深圳四维”），深圳四维将资金用于收购无锡世茂房地产开发建设有限公司（简称“无锡世茂”或“项目公司”）10%的股权；剩余139302万元,通过增资及增加资本公积的形式投资于北京盛达永道投资管理有限公司（以下简称“盛达永道”），盛达永道将资金用于收购无锡世茂持有的无锡梁溪区火车站北侧E地块项目的资产收益权。本次信托资金终由无锡世茂用于项目E地块后续开发建设。

【还款来源】无锡梁溪区火车站项目E地块销售收入。

【风控措施】
1、保证担保：
（1）世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）为上海世茂建设有限公司（以下简称“世茂建设”）或其指定主体平价回购项目公司10%股权的义务提供连带责任担保；
（2）项目公司承诺回购盛达永道持有的标的项目资产收益权，盛达永道将基于该回购承诺对项目公司享有的债权转让给信托计划，项目公司直接向信托计划支付债权本息（本息金额应覆盖139302万元本金以及按照15亿元计算的利息），世茂建设、世茂房地产为前述项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
2、抵押担保：
项目公司以标的项目的土地使用权和在建工程为其向信托计划支付债权本息的义务提供抵押担保，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。

【产品亮点】      
（1）收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一。
（2）保障措施完善：土地使用权及在建工程抵押，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。 大型担保方对项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组和住房大数据联合实验室23日发布的11月《中国住房市场发展月度分析报告》预计，短期内一二线城市房价稳中略降，三四线城市涨速进一步下降，少部分房价虚高严重的二三四线城市可能进入风险释放区域。（上证报）汇顶科技11月23日晚间公告，持股7.78%的股东汇信投资计划2018年11月29日起至2019年2月28日期间，减持不超过1140.05万股公司股份，不超过公司总股本的2.5%。上海建工11月23日晚间公告，近日，全资子公司建工投资与东海投资签署了《苏州东建驿和创业投资中心（有限合伙）之有限合伙协议》。根据协议约定，建工投资将作为有限合伙人投资8000万元于东建驿和基金。东建驿和基金的投资方向主要为上海市的城市更新相关业务。上述投资事项纳入公司 2018 年度投资计划额度，不属于关联交易和重大资产重组事项。据新了解，ofo小黄车押金可以变成P2P投资退出。具体情况是，ofo 99元押金用户一键升级成为PPmoney的新用户后，即认可并同意将ofo99元押金成功升级变为PPmoney的100元特定资产。升级成功后，特定资产默认出借PPmoney新手福利项目，用户即可享受:历史年化利率8%+8%的新手福利，锁定期为30天，锁定期满后用户可申请退出，并在退出成功后可获取相应本息。
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