铜陵企业股东退股评估 企业融资评估 企业净资产评估

企业价值评估的范围界定
评估范围界定是任何一项资产评估必须做的工作。就绝大部分有形可确指的单项资产评估而言，其评估范围的界定相对比较容易。而对于企业来讲，情况可能会复杂一些。企业评估的范围至少包括以下两个层次:其一是企业资产范围的界定;其二是企业有效资产的界定。我们把上述两个层次的评估范围称之为企业评估的一般范围和企业评估的具体范围。
一、企业评估的一般范围
企业评估的一般范围亦即企业的资产范围。从产权的角度界定，企业评估的范围应该是企业的全部资产。包括企业产权主体自身占用及经营的部分，企业产权权力所能控制的部分，如全资子公司、控股子公司，以及非控股公司中的投资部分。在具体界定企业评估的资产范围时，应根据以下有关数据资料进行:
1．企业的资产评估申请报告及上级主管部门批复文件所规定的评估范围;
2．企业有关产权转让或产权变动的协议、合同、章程中规定的企业资产变动的范围;
3．涉及国有资产的企业评估，可参照其评估立项书中划定的范围。
二、企业评估的具体范围
企业评估的具体范围，是指评估人员具体实施评估的资产范围，即有效资产范围。它是在评估的一般范围的基础上，经合理必要的重组后的评估范围。前面已经提到，企业的价值及其高低取决于企业的获利能力，而企业的获利能力是企业中有效资产共同作用的结果。将企业中的有效资产与非有效资产进行合理必要的划分，是进行企业价值评估的重要前提。
在划定企业评估的具体范围时，应注意以下几点:
1．对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应划为"待定产权"，暂不列入企业评估的资产范围。
2．在产权界定范围内，对企业中存在的生产能力闲置或浪费，以及某些局部资产的功能与整体企业的总体功能不一致等情况，按照效用原则，应提醒委托方进行企业资产重组，重新界定企业评估的具体范围，以避免造成委托人的权益损失。
企业的资产重组主要有两种形式，其一是 "资产剥离"，即将企业中的闲置资产、无效资产在进行企业评估之前剥离出去，不列人企业评估的范围。其二是对企业生产经营能力的"填平补齐"，即针对影响企业生产经营能力的薄弱环节，进行必要的改进，以保证企业生产的协调和平衡，使企业形成一个完整的生产能力及获利能力的载体。不论是 "资产剥离"，或是 "填平补齐"，都应以企业正常的设计生产经营能力为限，不可以人为地缩小或扩大企业的生产经营能力和获利能力。